Компенсації при поверненні земельної ділянки з держави: правові аспекти.
Повернення земельної ділянки до держави відбувається з різних причин, таких як закінчення Терміну договору оренди, закінчення терміну землекористування, відмова від землі або виключення з частки землі.
Один із різновидів повернення землі до держави – це повернення на умовах безоплатної цільової допомоги від держави. У цьому випадку землекористувач має право на отримання компенсації.
Згідно зі статтею 121 Земельного кодексу України, землекористувач має право на компенсацію витрат, пов’язаних з підготовкою та обробкою земельної ділянки на час її використання. При цьому компенсація визначається з урахуванням вартості витрат.
Також відповідно до законодавства, землекористувач може вимагати компенсацію витрат, пов’язаних із добуванням цінних металів, руд, мінеральних добрив, покупкою зерна, насіння та інших матеріалів, які використовувалися на земельній ділянці.
Також відповідно до Земельного кодексу, землекористувач має право на відшкодування витрат на встановлення у Прибудовах, які складають єдину комплексну землекористування. Водночас, якщо об’єкти відносяться до жилого фонду, витрати на встановлення підготовки будівельних земельних ділянок у них не компенсуються.
Отже, землекористувач, який повертає земельну ділянку до держави на умовах безоплатної цільової допомоги, має право на отримання компенсації за витрати, пов’язані з підготовкою та обробкою земельної ділянки на час її використання, а також за добування цінних металів та інших матеріалів.
Варто зазначити, що ці правові аспекти є досить складними, тому в разі виникнення будь-яких сумнівів чи питань з приводу звертатися за консультацією до фахівців із нерухомості.
