Перед продажем земельної ділянки варто провести повний аналіз усіх її характеристик, щоб впевнитись в її якості та підвищити шанси на успішну та вигідну угоду. Основними критеріями для аналізу земельної ділянки є:
1. Місцерозташування. Зацікавлені особи повинні знати, наскільки добре розташована земельна ділянка, чи зручний і доступний до неї доступ, яка близькість до міста, транспортної мережі, основних об’єктів і необхідних сервісів.
2. Розмір та форма ділянки. Розмір та форма ділянки мають велике значення, коли мова йде про забудову або ділінг. Наприклад, прямокутна форма ділянки вважається привабливішою, ніж ділянка з кількома вигнутими куточками.
3. Грунтові умови. Грунтові умови можуть суттєво вплинути на вартість земельної ділянки та її придатність для будівництва. Наприклад, наявність грунтових вод підвищує ризик затоплення, тоді як місця з високою рівню надземних вод можуть стати привабливими для землеробства.
4. Документація. Документація є ключовим критерієм при продажі земельної ділянки. Усі необхідні документи, такі як договори, сертифікати, дозволи на будівництво та інші, мають бути у належному порядку.
5. Поблизу розташовані об’єкти. Особливу увагу треба звернути на те, які об’єкти знаходяться в поблизі земельної ділянки, які є перспективи їх розвитку та як це може вплинути на вартість ділянки.
6. Забудова в околиці. Добре є мати уявлення про те, як виглядає забудова в околиці. Це може допомогти зрозуміти, який потенціал містить ділянка для будівництва об’єктів нерухомості.
Узагальнюючи, перед продажем земельної ділянки слід звернути увагу на кілька основних критеріїв. Це допоможе уникнути неприємних сюрпризів та збільшити шанси на вигідну угоду.