Професійне оцінювання нерухомості – це важлива процедура для будь-якої транзакції з нерухомістю. Незалежно від того, чи ви хочете продати, купити, здати в оренду або взяти в кредит нерухомість, оцінка призначена для того, щоб зрозуміти справедливу вартість майна.
Коли ви думаєте про професійне оцінювання нерухомості, то складається враження, що цей процес складний. На жаль, це так, оскільки багато етапів потрібно пройти, перш ніж ви зможете отримати офіційний результат. Але в перспективі правильно пройдений процес надасть вам справедливу оцінку вашої нерухомості, яка допоможе прийняти правильне рішення.
Оцінка нерухомості складається з п’яти етапів, описаних нижче:
Етап 1: Підготовка до оцінки
На цьому етапі необхідно зібрати всю необхідну інформацію про нерухомість, таку як довідка про розмір земельної ділянки та її призначення, інформація про будинок (кількість поверхів, кількість кімнат, загальна площа), місцезнаходження та транспортний доступ до нерухомості тощо.
Етап 2: Перевірка документів
На цьому етапі експерти перевіряють, чи всі документи на нерухомість є в належному порядку та правильність відомостей, що містяться в документах.
Етап 3: Огляд майна
На цьому етапі проводиться огляд майна, який дозволяє встановити актуальний стан будівлі, декору, технічного устаткування та інших деталей, які можуть вплинути на ціну нерухомості.
Етап 4: Розрахунок вартості
На цьому етапі виконується розрахунок справедливої ринкової вартості нерухомості на підставі отриманої інформації на попередніх етапах.
Етап 5: Оформлення результатів
На останньому етапі оформлюються результати професійної оцінки в формі звіту, передбаченого нормами та відповідними стандартами.
Загалом, професійне оцінювання нерухомості допомагає встановити справедливу вартість нерухомості, яка може вже бути продана або куплена. Якщо ви дотримуєтесь вищезазначених етапів, то Ви зможете отримати чесну та правильну оцінку нерухомості та зробити правильний вибір у вашій транзакції з нерухомістю.
