Оренда комерційної нерухомості є дуже важливою операцією для бізнесу. Сьогодні у Києві висока попит на комерційну нерухомість, тому виникає потреба у детальному вивченні договору оренди та відповідальності сторін.
Одним з головних аспектів в оренді комерційної нерухомості є детальний договір між орендарем та орендодавцем. В ньому повинні бути визначені всі умови, деталі та вимоги, що стосуються оренди приміщення. В договорі мають бути вказані такі важливі моменти, як тривалість оренди, розмір орендної плати, строк виплати, порядок здійснення платежів, права та обов’язки сторін.
Також, варто звернути увагу на питання відповідальності сторін. У разі порушення умов договору оренди сторони мають мати чітку систему заходів, яких вони можуть вжити, для відновлення прав та інтересів орендодавця і орендаря. Такі моменти як об’єкт оренди повинен бути збережений у відповідному стані протягом тривалості оренди, а додаткові ремонтні та будівельні роботи повинні проводитись за рахунок орендодавця.
Однак необхідно зазначити, що безпосередньо угода відповідно до законодавства не повинна суперечити іншим юридичним аспектам, тому при складанні договору оренди треба враховувати норми Господарського кодексу України, законів щодо права власності, громадської цивільної та податкової правової бази.
Висновуючи по даних аспектах, можна стверджувати, що оренда комерційної нерухомості є важливою операцією для бізнесу. При укладенні договору оренди має бути продумана кожна деталь, тому що недосконалий договір може привести до великої кількості проблем і непорозумінь між сторонами. У випадку, як при укладенні договору, так і стосовно виконання протягом дії договору сторони повинні дотримуватись умов та вимог, які містяться у договорі, а також належністю оцінювати свої взаємини в рамках прав і обов’язків.
