Обираючи земельну ділянку, необхідно враховувати багато питань, і не завжди вони очевидні для звичайного громадянина. Якщо ви плануєте купити ділянку, то слід заздалегідь приділити увагу деяким аспектам.
Перш за все, виконайте аналіз місцевості. Приділіть увагу підземним водам, рельєфу, грунтам, екології та місцевим зонуванням. Це дозволить вам розуміти, які будівельні матеріали і технології можна використовувати, як відповідати вимогам забудови, яка забудова буде будь-які службові дороги, комунальна інфраструктура.
Друге, не менш важливе, – дізнатися про документальне оформлення ділянки. Для цього зверніться до місцевої влади або юридичного консультанта. Ви повинні з’ясувати, з ким укладена угода про купівлю-продаж ділянки, чи отримані всі необхідні дозволи, і чи буде ділянка доступна до користування.
Третє, не менш важливе – це вибір місця розташування. Використовуйте карту міста для вивчення місцевості, переконайтеся, що ділянка не знаходиться поруч зі спорудами житлової забудови, дорогами чи промисловими підприємствами. Окрім того, дізнайтеся про дорогу до ділянки та достатність транспортного сполучення.
Четверте, уникаєтайте ділянок, які погано освітлюються або де не є електрика, водопостачання і каналізація. Ідеальна земельна ділянка повинна мати все необхідне, що забезпечить комфортне проживання.
П’яте, це вже індивідуальні бажання та потреби. Наприклад, якщо ви маєте намір побудувати на ділянці маленький будиночок, виявляємо увагу на розмір ділянки та її форму. Якщо ви маєте велику родину чи плануєте вести сільське господарство, вам буде потрібна велика ділянка.
Тож, обравши земельну ділянку, не дивіться на її ціну, оціньте, чи відповідає вона всім вимогам, які накладає на неї правове положення та чи відповідає вона вашим потребам. Будьте уважні і не поспішайте з рішеннями. Знайдіть вашу ідеальну земельну ділянку з перелічених вище порад.
