Продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення є серйозною та важливою подією. Якщо ви вирішили продати свою земельну ділянку, перш за все, вам потрібно підготувати необхідну документацію.
Один з головних документів, який вам необхідно мати, це свідоцтво про право власності на земельну ділянку. Якщо свідоцтво зберігається в державній реєстраційній службі, вам потрібно оформити довіреність на особу, яка буде його представляти.
Також необхідно мати документ, який підтверджує факт реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Якщо земельна ділянка має відповідну місцевість в адміністративних границях існуючого населеного пункту, то потрібно мати також витяг з місцевого реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців.
Для продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення потрібно мати дозвіл на продаж землі від місцевої ради та органу земельних ресурсів. Якщо земельна ділянка не виключена з обороту в земельному законодавстві, то необхідно надати відомості про її розташування та цілісність.
Найважливішим документом є акт приймання-передачі земельної ділянки, який підписують продавець і покупець. У цьому документі відображається інформація про земельну ділянку, її площу, стан, технічного стану, рівень розробленості та інші параметри.
Якщо вам доведеться оформлювати право власності у відсутність власника земельної ділянки, вам необхідно володіти додатковою документацією.
У разі, якщо земельна ділянка була використана для сільськогосподарської діяльності, необхідно надати документи, що підтверджують цю інформацію. Здача земельної ділянки в оренду, надання земельних паїв, розчленування землі та будівництво на ній вимагає додаткових документів.
Отже, при продажі земельної ділянки сільськогосподарського призначення необхідно мати свідоцтво про право власності, довіреність на представника у разі необхідності, дозвіл на продаж землі від місцевої ради та органу земельних ресурсів, витяг з місцевого реєстру юридичних та фізичних осіб – підприємців, та акт прийнямання-передачі. Експерт по нерухомості може допомогти у збиранні необхідних документів та вирішенні правових питань.